




Maison Bourgeoise
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 2 700 m²
Maison bourgeoise de charme – 250 m² habitables + 160m² de combles aménageable–Écrin de verdure en bord de rivière sur une magnifique parcelle d'environ 2700m²
Amoureux de nature, de volumes et d’authenticité, cette belle maison bourgeoise est faite pour vous !
À seulement 30 minutes de Vienne (38) et 15 minutes de l’accès à l’autoroute A7, vous découvrirez une demeure pleine de caractère, nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces généreux : un vaste hall vous accueille, desservant une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, deux salons lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une cheminée traversante apporte chaleur et élégance à l’espace de vie.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre belles chambres, un bureau, et une seconde salle d’eau avec WC.
La surface habitable totale est d’environ 250 m², offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Les combles de 162m² sont aménageables, laissant libre cours à vos projets.
Une grande cave de 150 m² complète le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain d'environ 2700m² bordé par un cours d'eau. Véritable coin de paradis pour les amoureux de nature.
Le chauffage au sol et la cheminée traversante vous assure un confort optimal.
Un lieu rare, un cadre apaisant, une maison de caractère prête à accueillir vos projets de vie ou de maison de famille.
Une visite s’impose… Laissez-vous charmer par ce lieu unique
Les points forts du bien
- grands espaces
- calme et sérénité
- contact avec la nature
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour55 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPact 38270
- Référence106


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4013.00 € et 5431.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Amélie ESCORTELL
Directrice
